租房没住进去也没签合同，定金能退吗？

租房交易中定金能否退还需结合实际情况判断。若双方未签订正式租赁合同，但已通过书面或口头形式明确约定定金性质，通常需按照约定处理。根据相关规定，定金具有担保性质，支付定金后若因承租人原因反悔，出租人有权不予退还；若因出租人原因导致交易未达成，则应双倍返还定金。实际操作中建议先与出租方协商，说明未入住原因。若双方均无过错且未明确约定定金条款，可尝试要求部分退还。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，保留好转账记录、聊天记录等证据。需注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保效力，理论上可全额退还。重点在于证明交易未能达成的原因归属，以及定金支付的原始约定。建议今后支付款项时务必签订书面协议，明确款项性质和退还条件，避免口头约定带来的举证困难。- AI整理生成 - 收起