买的期房算不算夫妻个人财产？

期房是否属于夫妻个人财产需要结合购房时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。如果婚前一方全款购买期房，且房产证仅登记在该方名下，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或使用夫妻共同财产支付房款，即使登记在一方名下，共同还贷部分及相应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。 若购房合同在婚前签订，首付款由一方支付，但婚后共同偿还贷款，这种情况下房产归属可能产生争议。根据相关规定，法院通常会考虑双方的实际贡献，判决房产归属并给予另一方相应补偿。 对于父母出资购买的期房，若明确表示赠与子女个人且房产登记在该子女名下，一般认定为个人财产；若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后纠纷。 产权登记是关键因素之一，但并非唯一依据。实际操作中还需结合购房资金来源、还款情况等证据链综合认定。若涉及复杂情况，建议提前做好协议约定或咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起