离婚房产分割纠纷如何起诉？

离婚时房产分割产生纠纷，可通过协商或诉讼途径解决。若双方能达成一致，签订书面协议后办理产权变更手续即可。协商不成时，可向法院提起诉讼，需准备房产证、婚姻证明、购房合同等材料。法院处理时会考虑房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素。婚前个人全款购房通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分需补偿对方。父母出资购房若有明确约定按约定处理，无约定则可能视为赠与夫妻双方。诉讼过程中，建议保留好购房转账记录、装修凭证等证据。若房产涉及按揭未结清，法院可能判决产权归属方继续还贷，并对另一方给予补偿。产权登记不影响法院对财产性质的认定，关键看实际出资和约定情况。需要注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定。若房产涉及未成年人权益，法院会优先保障其居住需求。整个过程建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解帮助。- AI整理生成 - 收起