离婚时老公还的房贷，房子该怎么分？

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分应均分。若登记在一方名下，但婚后用共同收入还贷，另一方有权主张还贷部分及增值补偿。 具体到房贷偿还，无论还款资金来源于哪方工资收入，只要发生在婚姻存续期间，原则上视为共同偿还。若男方用个人婚前财产还贷且能提供明确证据（如银行流水与婚前账户关联），这部分可能被认定为个人支出，但需通过协商或诉讼确认。 实际操作中，建议先查看房产证登记信息，明确产权归属。双方可协商分割方案，例如由产权方补偿另一方已还贷本金、利息及房屋增值部分。若协商不成，可依据相关规定，向法院提交购房合同、还款凭证等证据主张权益。需注意，若房产涉及父母出资等复杂情形，建议进一步咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起