毛坯房未通水电、无垃圾产生，是否仍需缴纳物业费？

关于毛坯房物业费缴纳问题，需要从房屋权属和物业服务范围两方面来看。毛坯房虽未装修入住，但已具备建筑本体和公共配套设施的基本功能。物业服务的对象是整栋楼宇及公共区域，包括外墙维护、电梯运行、消防设施管理等，这些成本不会因个别房屋未使用而减少。根据相关规定，业主自收房之日起即需履行缴费义务，是否实际居住并非缴费前提。物业费主要用于维护共有部分和公共秩序，单个业主的装修进度不影响整体服务成本。若开发商已按期交付房屋，且物业公司按约提供服务，业主原则上应当缴纳费用。实践中存在两种特殊情况可协商处理：一是因开发商原因导致长期无法通水电的，可与物业协商阶段性减免；二是物业服务存在重大瑕疵的，需留存证据后通过业主委员会协调。但需注意，单方拒缴可能面临违约金风险，建议通过书面沟通或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起