房东不让转租怎么办？

转租问题需要从租赁合同和房东权益两个角度考虑。如果合同明确禁止转租，租客擅自转租可能构成违约，房东有权解除合同并要求赔偿。即便合同没有明确约定，转租行为也应当提前与房东充分沟通，因为房屋使用权临时变更涉及房东的知情权和选择权。实际操作中建议租客先书面告知房东转租意向，说明新租客情况和转租期限。多数房东考虑到空置风险，在租客配合找到合适承接者的情况下会同意转租。若房东坚持不同意，可以协商提前解除合同，但可能需要承担相应违约责任。对于二房东转租的情况更要谨慎，必须核实原始租赁合同是否允许转租。如果大房东不知情，转租合同可能被认定为无效，届时实际租客的权益难以保障。遇到转租纠纷时，要注意保存微信记录、转账凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起