期房算夫妻共同财产该怎么分？

期房是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果是在婚姻关系存续期间购买的期房，通常会被认定为共同财产，无论房产证上登记的是谁的名字。分割时主要考虑首付款来源、还贷情况等实际出资贡献。对于尚未交付的期房，分割时存在一定特殊性。由于房屋尚未取得完全产权，实践中往往采取协商优先原则。双方可以协商由一方继续履行购房合同，获得完整产权后对另一方进行补偿；也可以选择退房后分割已付款项。若协商不成，法院可能根据实际情况判决合同权利义务由一方承继。需要注意的是，若购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据，该部分对应的房产份额可能被认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分及其增值，则属于需要分割的共同财产范围。建议在处理此类纠纷时，注意保留付款凭证、合同文本等重要证据。- AI整理生成 - 收起