情侣共同买房分手后房产纠纷如何处理

情侣共同买房后分手涉及房产分割时，需要区分不同情况处理。如果房产登记为双方按份共有，一般按照登记比例分割；若登记为共同共有，则需考虑双方实际出资、还贷贡献等因素协商分配。实际操作中，建议先查看购房合同和产权证登记情况。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成时，任何一方可向法院起诉，法院通常会综合考量首付款来源、贷款偿还记录、同居时间长短等事实作出判决。需要注意的是，恋爱期间的转账若无明确约定，可能被认定为赠与而非共同出资。对于尚未还清贷款的房子，分割时需与贷款银行协商变更借款人。若一方取得房屋产权，通常需要补偿另一方已支付的购房款及对应增值部分。为避免纠纷，情侣共同购房时最好事先签订书面协议，明确出资比例和产权归属。- AI整理生成 - 收起