离婚财产分割有法律效力吗

离婚时的财产分割协议是否具有法律效力，需结合具体情况分析。若双方自愿达成协议且内容合法，经民政部门备案或法院确认后即产生约束力。涉及房产分割时，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产。例如婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分通常视为共同财产。协议效力可能受到以下因素影响：是否存在欺诈胁迫情形、是否损害债权人利益、是否违反相关规定等。若一方隐藏转移财产，另一方可主张重新分割。实际操作中，建议对房产进行专业评估，明确市场价值后再协商分割比例。房产分割涉及产权变更的，需及时办理过户登记手续。若协议中约定房产归一方所有但未过户，另一方后续可能主张债权而非物权。对于按揭未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起