房子没住人还要交物业费吗？

物业费的缴纳与房屋是否实际居住无直接关系。根据相关规定，物业服务的对象是整栋楼宇或小区公共区域，包括保洁、安保、设施维护等，这些服务无论业主是否入住都已实际发生。若房屋已交付，业主需按物业服务合同约定缴纳费用。 特殊情况下，若房屋长期空置，部分地区允许业主申请物业费减免，但需符合地方具体规定（如空置期限超过6个月等），且通常需业主主动提交书面申请并提供证明材料。实际操作中，是否减免及比例由地方政策或物业服务合同约定，建议咨询当地物业管理部门或查阅合同条款。 需注意，拒缴物业费可能影响个人征信，甚至引发法律纠纷。若对物业服务有异议，可通过业主委员会协商或向相关部门投诉，而非单方面拒缴。- AI整理生成 - 收起