婚前按揭买房，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚前按揭购房的财产归属需结合具体情况分析。若一方婚前支付首付款并办理贷款，房产登记在其个人名下，婚后共同偿还贷款，则房屋产权通常归登记方所有。但对于婚后共同还贷部分及其对应增值部分，离婚时需由产权方对另一方进行补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般参考还贷金额、房产增值比例等因素。 若婚前购房但登记在双方名下，或婚后加名，则视为对另一方的赠与，房产可能被认定为共同财产。实际操作中还需考虑还款资金来源、双方协议等细节。建议保留付款凭证、贷款合同等材料，必要时可依据相关规定主张权益。 需注意，各地司法实践可能存在差异，例如对增值部分的计算方式不同。若涉及纠纷，可通过协商或诉讼途径解决，但需以事实证据为基础。- AI整理生成 - 收起