土地租赁合同到期后如何合法解除？

土地租赁合同到期后，若双方无续租意向，合同自然终止无需特别解除手续。出租方有权收回土地，承租方需按约定返还土地并结清费用。若承租方继续使用土地且出租方未提出异议，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁，此时双方均可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。遇到承租方拒不腾退的情况，出租方可通过书面催告、协商等途径解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。需要注意的是，若土地上存在建筑物，需结合相关规定处理产权归属问题，避免因腾退引发后续纠纷。对于合同到期前的准备工作，建议提前三个月沟通续租或腾退事宜，检查合同是否有自动续约条款，并做好土地交接清单。涉及土地附着物评估或补偿的，最好委托专业机构出具报告，便于双方协商处理。- AI整理生成 - 收起