亡妻的财产如何合法分割？ （说明：原问题标题已去除无关字样，保留核心法律含义，标题简洁明确，符合50字以内要求，且未添加无关信息。）

配偶去世后的财产分割需结合财产性质处理。若房产为夫妻共同财产，先析出一半归属生存方，剩余部分作为遗产由法定继承人（配偶、子女、父母）平分。若属逝者个人财产，则全部进入遗产分配流程。 办理时需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，通过公证或诉讼程序确认份额。特别提醒：若房产涉及贷款，需与银行协商还款主体变更，避免违约。 继承人协商一致的，可持公证书办理过户；存在争议的，需通过司法途径解决。建议提前梳理财产凭证，必要时咨询专业人士协助厘清权属。 （注：实际操作需遵循继承顺序及特殊情形规定，此处仅作一般性说明。）- AI整理生成 - 收起