自己出钱买的房离婚时怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时无需分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商分割方式，若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决。若一方父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确是否指定给子女个人。房产分割涉及诸多细节，如还贷记录、装修投入、子女抚养等都可能影响结果。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对财产分割存在较大分歧，可通过专业机构评估房产现值，为协商或诉讼提供依据。- AI整理生成 - 收起