结婚12年离婚时财产怎么分？

夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应平均分割。如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或未加名，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权获得相应补偿。 对于登记在双方名下的房产，无论出资情况如何，离婚时一般按共同财产处理。具体分割方式可协商，若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑子女抚养、经济条件等因素适当倾斜。 涉及房产过户或补偿款支付的，需注意税费问题。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割流程。建议双方保留购房合同、还款记录等凭证，以便厘清权益。 特殊情况下，如一方存在转移、隐匿财产的行为，另一方可主张多分财产。实际操作中需结合证据材料，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起