夫妻共同买房需要注意哪些法律问题？

夫妻共同买房涉及的法律问题需要谨慎处理。房产作为重要资产，其权属划分直接关系到双方权益。在购房前务必明确房产登记方式，可以选择共同共有或按份共有。共同共有意味着双方平等享有产权，离婚时原则上均分；按份共有则需提前约定比例，分割时按比例处置。 签订购房合同时，建议双方共同签署，确保合同效力。若仅一方签字，需另一方出具书面同意证明。贷款方面，共同申请房贷需注意主贷人与次贷人的区别，主贷人承担主要还款责任，但债务仍属夫妻共同债务。 婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，通常视为共同财产。但若涉及父母出资等情况，建议通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。办理房产证时，共有情况需在产权证上明确标注，登记信息与实际权属一致才能有效保护权益。 若发生争议，协商是最优解。协商不成可依据相关规定主张权利，但需注意诉讼时效。整个过程保留付款凭证、合同等证据至关重要。- AI整理生成 - 收起