离婚时房产补偿金该怎么给？

离婚时房产补偿金的计算需要结合实际情况。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有，无需补偿。若婚后共同还贷或装修投入，取得房产的一方需对另一方折价补偿，补偿金额通常参考还贷总额、房产增值部分及装修残值协商确定。对于共同房产，双方可协商选择折价补偿、出售分款或继续共有。协商不成时，法院一般根据房产来源、出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素判决。例如：首付款由一方父母支付但登记在夫妻名下，可能视为对双方的赠与，分割时需综合考量各方权益。需注意补偿金支付方式可灵活约定，一次性支付有困难的，可分期履行或约定房屋变现后支付。建议留存购房合同、付款凭证等材料，必要时可委托专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起