老小区墙面水泥脱落谁该负责维修？
我家住在一个20年的老小区，最近发现屋内水泥层大面积脱落，面积约15平方，厚度1厘米左右。这种情况应该由业主自行承担维修责任，还是可以要求物业或开发商负责？具体责任划分依据是什么？
其他答案
老小区墙面水泥脱落涉及多方责任主体，需结合实际情况判定。若房屋仍在保修期内且脱落由施工质量导致，开发商应承担维修责任；若已过保修期，则属于共有部分损坏，通常由物业公司使用专项维修资金进行维修，业主无需单独出资。 物业公司对小区公共区域负有日常维护义务，发现墙面隐患应及时设置警示标志并启动维修程序。若因物业未尽到巡查、提醒等管理义务导致事故扩大，可能需承担相应责任。 业主如因装修破坏墙体结构或私 展开
2025-11-26 08:52
来自北京市
AI整理生成
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