离婚时同城房产如何分割？

离婚时同城房产的分割主要考虑房产的权属性质及出资情况。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院会综合考虑双方贡献、子女抚养、住房需求等因素判决。值得注意的是，若父母出资购房且有明确约定为赠与子女一方，则按约定处理。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。涉及房产价值争议时，可委托专业机构评估。由于各地司法实践存在差异，建议提前咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 - 收起