离婚时房产分割纠纷该怎么起诉？

离婚时房产分割纠纷需通过法律途径解决，关键要厘清房产性质。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或双方出资的房产，通常视为共同财产。起诉前需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料，证明房产来源和出资情况。协商不成可向法院提起诉讼，主张分割房产份额。法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出裁判。若房产涉及父母出资等复杂情形，建议提前梳理资金流水等证据链。处理过程中需注意：房产市场价评估应以起诉时点为准，若一方主张产权归属，需对另一方进行折价补偿。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款主体。实际操作中可能涉及调解环节，双方可就折价补偿金额或产权比例达成一致。- AI整理生成 - 收起