夫妻共同买房该怎么操作？

夫妻共同买房需注意产权登记和资金来源问题。建议双方提前协商好房产份额比例，通常可选择共同共有或按份共有。共同共有意味着双方平等享有全部产权，按份共有则需明确各自所占比例，比如一方70%另一方30%。实际操作中，需携带结婚证、身份证等材料共同前往不动产登记中心办理手续。购房款来源要理清，若使用婚前个人存款支付首付，建议保留银行流水等凭证；若婚后共同还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。办理贷款时，银行会要求夫妻双方共同签署借款合同，届时需确定主贷人和共同还款人。税费缴纳方面，部分地区对家庭首套房有契税优惠，需提供婚姻状况证明。若涉及父母资助购房，建议通过书面协议明确款项性质，避免日后产生纠纷。房产证办理完成后，共有情况会明确标注在产权证书上。- AI整理生成 - 收起