这4种房子不算夫妻共同财产，你都知道吗？

夫妻共同财产认定确实存在一些特殊情况需要特别注意。婚后购买的房产通常属于共同财产，但以下几种情况例外：婚前全款购房且登记在一方名下，这种房产属于个人财产；父母全款出资购房并明确赠与子女一方，这种房产也归受赠方个人所有；婚后用个人婚前财产全款购房且登记在自己名下，若能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，同样视为个人财产；还有通过遗嘱或赠与合同明确指定给夫妻一方的房产，根据相关规定也属于个人财产。 需要注意的是，即便房产登记在一方名下，若婚后共同偿还贷款或进行装修等增值行为，另一方可能对增值部分享有权益。实际操作中，财产认定往往涉及复杂因素，建议遇到具体问题时结合实际情况综合判断。房产归属问题关系到切身利益，提前了解相关规定有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起