卖房收了定金又反悔怎么办？

在房产交易中，卖方收取定金后反悔属于违约行为。根据相关规定，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中需注意以下几点：定金具有法律效力，通常不超过总房款的20%。若卖方单方面毁约，买方可通过书面形式催告履行合同，同时保留沟通记录作为证据。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，或通过司法途径维权。对于买方而言，签订定金协议时需明确房屋状况、交易价格、付款方式等关键条款。若协议中未约定违约条款，仍可依据相关规定主张权利。建议在支付定金前核实房产证信息，确认卖方身份真实性，避免后续纠纷。卖方若因特殊原因无法履约，应主动与买方协商解除合同，并承担相应违约责任。双方达成一致后，需签署书面解约协议，明确退款方式和时间。若因房价波动等市场因素反悔，法律层面难以获得支持。- AI整理生成 - 收起