离婚时想把房产过户给妻子该怎么办理？

离婚时房产过户需要根据具体情况来处理。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致后，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后才能办理过户手续。对于个人婚前房产，产权人可自愿将房产赠与对方。这种情况下需要签订赠与合同并办理公证，然后缴纳相关税费完成过户。需要注意的是，赠与房产后续若再出售，可能会产生较高税费。办理过程中涉及的税费主要包括契税、个人所得税等，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心，了解最新政策和所需材料清单。若双方对房产分割存在争议，建议通过协商或法律途径解决后再办理手续。- AI整理生成 - 收起