离婚后夫妻房产怎么分割处理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时优先协商。协商不成可考虑均等分割，但需兼顾子女权益、无过错方利益等因素。若一方存在转移财产等行为，分割比例可能倾斜。房产登记在未成年子女名下的，不能直接作为夫妻财产分割，需保障子女权益。父母出资购房的情况，若有明确约定按约定处理，无约定则可能视为对子女的赠与。涉及农村宅基地房屋的，需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系。非集体经济组织成员的一方，可能仅能获得房屋折价补偿。具体分割方式建议通过协商或专业途径解决，确保合法合规。- AI整理生成 - 收起