父亲想把房产过户给子女，具体流程怎么操作？

房产过户给子女通常有三种常见方式：买卖、赠与或继承。每种方式的操作流程和注意事项有所不同，需结合家庭实际情况选择。买卖过户需签订买卖合同，双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。这种方式需缴纳契税、增值税等税费，但后续子女转卖时税费成本较低。赠与过户要签订赠与合同并公证，同样需到登记机构办理手续。赠与方式契税比例较高，且受赠人未来出售房产可能面临高额个税。继承过户是在父母百年后办理，需提供亲属关系证明、遗嘱等文件，目前暂免契税，但手续相对复杂。办理前需确认房产无抵押或查封，若有贷款需先结清。部分地区对直系亲属过户有简化政策，可提前咨询当地登记部门。建议提前测算不同方式的税费成本，必要时可咨询专业人士协助规划。整个流程一般需要15-30个工作日，涉及多个部门的协调配合。- AI整理生成 - 收起