离婚时房产增值部分怎么分？
夫妻离婚时，如果房产是婚后共同财产，增值部分一般按共同财产平分。如果是婚前个人财产但婚后共同还贷，增值部分可能按还贷比例分割。具体要看购房出资和还贷情况。
其他答案
房产增值部分的分割需要结合购房出资、还贷情况以及产权登记综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，增值部分都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况较为复杂，增值部分通常分为两部分计算：婚前首付对应的增值归属购房方，婚后共同还贷对应的增值则按共同财产处理。实际操作中，法院会考虑还贷金额占比、婚姻存续年限等因素酌定比例。若房产登记方能够证明全部购房资金来源于婚前个人财 展开
2025-11-26 01:14
来自北京市
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