起诉离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中还需考虑子女抚养、过错方认定等特殊情况。比如存在家暴等重大过错的一方，分割比例可能适当降低。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据判决。需要注意的是，农村宅基地房因涉及集体土地性质，分割规则与商品房有所不同。关于房产证更名问题，需在离婚协议或判决生效后，凭相关文书到不动产登记中心办理手续。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。建议在处理此类纠纷时，注意保留购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起