夫妻离婚房产分割指南

夫妻离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会适当照顾子女和女方权益。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、生活需求等因素作出判决。房产分割涉及产权变更的，需要办理过户手续并缴纳相关税费。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起