付了定金房东反悔不卖房怎么办？

在房产交易中，买方支付定金后房东反悔的情况确实存在。根据相关规定，定金具有担保性质，若房东无正当理由拒绝履行合同，需承担双倍返还定金的责任。实际操作中可分三步处理：建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果。若协商无果，可凭定金收据、聊天记录等证据，向当地调解组织申请介入。调解不成时，可依法向法院提起诉讼，要求双倍返还定金或继续履行合同。需要注意的是，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超额部分不具有定金效力。同时要确认定金条款是否明确写入书面协议，口头约定往往难以举证。若房东是因不可抗力或买方违约在先而解约，则无需双倍返还。预防此类纠纷，建议在支付定金时签订书面协议，明确违约责任条款。较大金额交易可考虑通过资金监管账户支付，保障交易安全。- AI整理生成 - 收起