离婚时财产分割需遵循公平合理原则，即便房产登记在一方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产，无论登记在谁名下，原则上应视为双方共同所有。实际操作中需考虑以下因素：购房资金来源是关键。若房产由夫妻共同收入购买，即便仅登记在一方名下，另一方仍有权主张分割。若能证明购房款来源于婚前个人财产或特定赠与，则可能认定为个人财产。还贷情况影响分割比例。共同还贷部分及其增值部分属于 展开
离婚时财产分割需遵循公平合理原则，即便房产登记在一方名下，仍可能被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产，无论登记在谁名下，原则上应视为双方共同所有。实际操作中需考虑以下因素：购房资金来源是关键。若房产由夫妻共同收入购买，即便仅登记在一方名下，另一方仍有权主张分割。若能证明购房款来源于婚前个人财产或特定赠与，则可能认定为个人财产。还贷情况影响分割比例。共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时未登记方有权获得相应补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值幅度等因素综合计算。对于登记方主张个人财产的情况，需提供充分证据链，如婚前购房合同、全额付款凭证、财产公证材料等。若证据不足，法院倾向于认定共有性质。特殊情形下，若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可在诉讼中主张多分财产。建议提前做好房产信息调查和证据保全，避免权益受损。协商优先是解决此类纠纷的明智选择。双方可通过签订财产协议明确分割方案，既能缩短处理周期，也能减少矛盾激化。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起
