离婚打官司时抵押的房子怎么分？

离婚时涉及抵押房产的分割需要综合考虑多个因素。房产若属于夫妻共同财产，即便存在抵押贷款，双方原则上都有权分割。实际操作中，法院会优先保护抵押权人利益，剩余价值部分才属于夫妻可分割范围。房产登记情况很关键。如果房产登记在双方名下，通常视为共同财产；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷及增值部分可分割。对于尚未还清的贷款，法院可能判决由取得房产一方承担后续还款，并向另一方支付补偿款。处理这类问题时，建议先与贷款银行沟通，了解提前还款或变更贷款人的可行性。若双方协商不成，法院会根据还贷情况、子女抚养、居住需求等综合判定归属。需要注意的是，若房产存在二次抵押或高额负债，可能影响实际分割价值。- AI整理生成 - 收起