夫妻共同出资建房并贷款，离婚时债务如何分割？

夫妻共同贷款建房属于典型的共同债务，离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产登记为共同共有，债务原则上应平均分担；若登记为按份共有，则按登记比例分担。但实际操作中还需考虑还款记录、资金用途等证据。如果双方能协商一致，可自行约定债务分配比例并写入离婚协议。协商不成时，法院通常会综合考量双方经济能力、对家庭的贡献度等因素进行判决。值得注意的是，即便离婚协议约定了债务归属，债权人仍有权向任何一方追偿全部债务。对于尚未还清的贷款，建议及时与银行沟通变更还款人信息。若房产判给一方，另一方可要求对方配合办理产权变更登记，同时解除自身担保责任。保留好购房合同、还款凭证等材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起