业主拒交物业费，物业公司催缴怎么办？

物业公司与业主之间应当建立良性互动关系。业主拒交物业费时，物业公司可先通过书面通知、电话沟通等方式了解具体原因，很多纠纷往往源于服务不到位或沟通不畅。若确实存在物业服务瑕疵，建议物业公司主动整改并做好解释工作。对于无正当理由拖欠物业费的情况，物业公司可依据物业服务合同采取催缴措施，包括发送书面催缴函、公示欠费名单等。催缴过程中需注意方式方法，避免激化矛盾。若协商无果，物业公司有权通过调解或诉讼途径解决，但要注意收集服务记录、缴费通知等证据材料。业主遇到物业服务问题时，建议通过业主委员会或直接向物业公司反映，采取拒交物业费的方式可能面临违约金甚至影响个人征信。双方都应本着解决问题的态度，物业公司提升服务质量，业主履行缴费义务，共同维护小区正常运转。- AI整理生成 - 收起