离婚后想卖房，需要准备哪些特殊手续？

离婚后卖房涉及财产分割和共有产权处理，需特别注意手续办理。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方协商一致的，需携带离婚协议或法院判决书，共同到不动产登记中心办理产权变更或析产手续，将房产明确到一方名下后再出售。若协商不成，需通过法律途径解决产权问题后才能交易。 卖房时，需提供离婚证明、产权证明及相关身份材料。若房产已明确归一方所有，产权人可单独处置；若仍为共有状态，需双方共同签署买卖合同。涉及按揭贷款的，需提前与银行沟通还款或转按揭事宜。 交易过程中，建议通过正规中介或律师协助，确保流程合规。特别注意税费问题，离婚析产可能涉及契税、个人所得税等，具体以当地政策为准。提前咨询相关部门，避免因手续不全延误交易。- AI整理生成 - 收起