安置房和拆迁房的区别

安置房和拆迁房都是城市更新过程中产生的住房类型，但性质有所不同。拆迁房是指因城市规划需要被征收拆除的原有房屋，这类房屋的产权人通常会获得相应补偿。安置房则是政府或开发商为安置被拆迁人而新建的住房，属于补偿性质。从产权角度看，拆迁房原本属于被征收人的合法财产，而安置房是拆迁后重新分配的住房。安置房往往需要满足一定条件才能取得完全产权，比如部分安置房在交易时会受到年限限制，需要补缴相关费用后才能上市交易。价格方面，安置房通常比同地段商品房价格低，这是因为其土地性质可能属于划拨用地。不过随着产权年限的补足，安置房的市场价值会逐步接近商品房。需要注意的是，安置房的质量标准与商品房一致，都要符合国家建筑规范。 收起