离婚后法院判决房产共有该怎么处理？

离婚后法院判决房产共有，双方需根据判决书内容办理产权变更手续。若房产登记在一方名下，需携带判决书、身份证件等材料到不动产登记中心办理共有登记。共有期间，任何一方不得擅自处置房产，出售、抵押等行为需双方共同签字确认。对于共有房产的实际处理，建议双方协商达成一致。常见方式包括：一方补偿另一方后获得完整产权；将房产出售后分割售房款；或继续保持共有状态。若协商不成，可依据判决书申请强制执行。共有期间产生的房贷、物业费等费用，原则上由双方共同承担。若一方长期居住，可协商适当调整分担比例。涉及租金收益的，若无特殊约定，一般按产权比例分配。需注意，未成年子女的居住权益应优先保障。若房产涉及子女教育等特殊需求，处理时需综合考虑。共有房产的后续管理问题，建议签订书面协议明确细节，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起