离婚后能把夫妻共同房产过户给孩子吗？

离婚后夫妻共同房产能否过户给孩子，需结合实际情况判断。若双方协商一致，可将房产赠与子女，但需注意以下要点： **产权归属**：过户前需明确房产是否已分割完毕。若尚未分割，需先根据相关规定办理产权析产，确定双方份额后再处理赠与事宜。 **过户方式**：常见操作是通过买卖或赠与过户给孩子。赠与需缴纳契税（通常为评估价3%-5%）及其他费用，且未来子女转售时可能面临较高税费；买卖方式则按正常交易流程计税，可能更划算。 **贷款问题**：若房产仍有未结清贷款，需先还清贷款解除抵押，否则无法办理过户。部分情况下可与银行协商变更还款人，但需银行同意。 **孩子年龄限制**：若子女未成年，需由监护人代为办理，且相关手续可能更复杂，需提供监护关系证明等材料。 建议双方签订书面协议明确赠与细节，并到不动产登记中心办理手续，避免后续纠纷。若涉及复杂情况，可咨询专业机构协助处理。- AI整理生成 - 收起