离婚后房产怎么分割？需要哪些证明？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。如果是婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上双方平分。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，则属于个人财产。婚前首付婚后还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需要补偿。办理分割时需要准备以下材料：离婚协议书或法院判决书、房产证原件、双方身份证件、婚姻状况证明。若涉及贷款未结清，还需提供银行还款明细。实际操作中建议双方先协商一致，协商不成可向法院提起诉讼。房产过户时需注意，有贷款的房屋需先结清贷款或取得银行同意才能办理产权变更。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，具体可咨询当地不动产登记中心。整个过程建议保留好各类票据和书面凭证。- AI整理生成 - 收起