买房交了定金想退房，遇到纠纷怎么办？

购房定金纠纷需要从合同约定和实际情况两方面分析。若买方单方面违约，开发商有权没收定金，这是行业普遍做法。但遇到开发商未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵或虚假宣传等情形，买方可以主张退还定金。处理这类纠纷时，建议先查看认购协议中的定金条款，确认违约责任的划分。与开发商协商时，注意保留宣传资料、沟通记录等证据。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。值得注意的是，定金与订金性质不同。定金具有担保性质，通常不能退还；而订金属于预付款，理论上可协商返还。签订合同时务必看清用词，避免因一字之差遭受损失。对于大额房产交易，建议签约前请专业人士审核合同条款。- AI整理生成 - 收起