离婚时房产分割有哪些常见方式？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。关于分割方式，常见的有三种：一是协商出售房产后平分售房款；二是一方获得产权并给予另一方经济补偿，补偿金额可参考市场评估价；三是保留共有产权，但实际操作中容易引发后续纠纷。若房产涉及父母出资，需提供相关凭证证明是借款还是赠与。特别提醒，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考量购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素判决。农村宅基地房分割需注意土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法获得产权。建议在分割前做好房产价值评估，必要时可共同委托专业机构出具报告。- AI整理生成 - 收起