商铺房东违约怎么赔？

商铺租赁中房东违约的赔偿问题需要结合实际情况处理。若合同中有明确约定违约金条款，一般按照约定执行，但约定的违约金过高或过低时，可请求调整。没有约定时，承租方可主张实际损失赔偿，包括装修残值、搬迁费用、停业损失等合理支出。主张赔偿需注意保留证据，如租赁合同、付款凭证、损失清单等。对于装修损失，通常根据剩余租期分摊计算现值。若房东单方面提前收房导致停业，还可要求赔偿合理期间的经营收益损失。协商是解决纠纷的首选方式，双方可就赔偿金额达成一致。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需要注意，主张赔偿的金额应当与实际损失相符，并提供相应证据支撑。- AI整理生成 - 收起