离婚时没分割的房子该怎么处理？

离婚时未分割的房产处理需考虑权属登记情况。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应认定为共同财产，双方可协商分割比例；若仅登记在一方名下，需结合购房时间、出资来源等因素判断是否属于共同财产。协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻存续期间贡献度等因素判决。对于尚有房贷未结清的房产，分割时需注意债务承担问题。双方可约定由一方继续还贷并取得产权，同时给予另一方补偿；若均不愿承担，可协商出售房产后分割剩余款项。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于厘清财产归属。若房产涉及父母出资等特殊情况，需区分出资性质。婚前父母出资且登记在子女名下的，通常视为个人财产；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类房产时，建议通过书面协议明确各方权益。- AI整理生成 - 收起