婚后房产分割指南：夫妻共同财产怎么分？

婚后房产分割需结合实际情况判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，可能被认定为个人财产，但需提供充分证据。 对于父母出资的情况，需区分出资性质。婚后父母全额出资购房并登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与，房产归属子女个人；若登记在夫妻双方名下或未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需对非产权方进行补偿。 房产分割优先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人或提前还贷后才能过户。 提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过公证明确财产归属。实际操作中，各地可能存在细节差异，建议咨询专业人士结合个案处理。- AI整理生成 - 收起