宅基地证中的备注栏中：另有用地面积31.08平方米、第二层至第三层30.6平方米不能确认产权。何解？

你这个问题太笼统了，不好回答。

申请经适房是有条件的，首先名下没房，三月份开始申请

可能是破坏了水封的结构，导致异味出来了。

31.08平米用地面积是超过报建审批用地面积，第二层至第三层30.6平方米不能确认产权是超出报建用地面积部分的房屋组成部分，补交罚款可在宅基地证的平面图上用虚线标注，但不计入产权

用地面积就是可以使用的面积，不能确权就是违章建筑罗。

31.08平米用地面积是超过报建审批用地面积，第二层至第三层30.6平方米不能确认产权是超出报建用地面积部分的房屋组成部分，补交罚款可在宅基地证的平面图上用虚线标注，但不计入产权。

违章，不能确权。