离婚后唯一房产分割纠纷怎么解决？

离婚后唯一房产的分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商折价补偿、变卖分款或保留共有。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。若房产系婚前个人财产且无特殊约定，原则上不参与分割。对于贷款未结清的房产，需注意剩余债务分配问题。双方可约定由一方继续还贷并取得产权，同时办理抵押变更手续。若涉及未成年子女居住权益，法院可能优先考虑抚养方居住需求。产权登记方面，若判决或协议生效后需办理过户，应携带相关文书到不动产登记机构申请。涉及强制执行的，可请求法院协助办理。税费缴纳需按分割时房产状态计算，不同分割方式可能适用不同政策。处理此类纠纷时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方矛盾较深，可通过人民调解组织先行调解，既能降低成本也有利于化解矛盾。- AI整理生成 - 收起