婚后财产怎么算夫妻共同部分？

婚后房产归属需结合出资、登记等情况综合判断。若房产由夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产。若由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，还贷部分及对应增值属共同财产。父母出资购房需明确赠与对象，若无特殊约定，婚后赠与通常视为对夫妻双方的赠与。 房产分割时可通过协商解决，协商不成可参考相关规定处理。例如，共同还贷部分需补偿对方相应款项，同时考虑房产市场价值变化。若涉及其他复杂情形，建议保留购房合同、还款凭证等材料以便厘清权益。 业主生活中，建议夫妻提前书面约定财产归属，避免日后纠纷。实际操作中需注意地方性政策的差异，必要时咨询专业人士以确保权益。- AI整理生成 - 收起