离婚协议中房产分割无效该如何处理？

离婚协议中涉及房产分割若被认定无效，需从法律效力与实际操作两个层面处理。无效情形通常包括协议内容违反相关规定、双方未达成真实合意或损害第三方合法权益等。建议重新协商签订补充协议，明确房产归属、补偿金额等关键条款，必要时可申请调解机构介入。若协商无果，可向法院提起诉讼。法院将根据房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素综合判定。需注意，婚内共同还贷部分及其增值属于共同财产，婚前个人首付仍归出资方所有。提供购房合同、还款凭证等完整证据链至关重要。对于登记在一方名下但实际共有的房产，可申请产权更正登记。若房产涉及抵押或查封，需先行解除权利限制。整个过程建议保留所有书面材料，包括沟通记录、转账凭证等，这些都可能成为关键证据。- AI整理生成 - 收起