离婚时约定分期分割房产该怎么处理？

离婚时约定分期分割房产需注意几个关键点。夫妻双方可通过协商达成书面协议，明确分期支付的具体金额、时间节点及违约责任。协议内容需符合相关规定，避免显失公平或损害第三方权益。若涉及房产登记变更，需在款项结清后及时办理过户手续，防止产权纠纷。实际操作中，建议对房产进行专业评估确定市场价，作为分期支付的依据。分期期间房产归属可约定为共有状态，但需明确使用权分配及税费承担方式。如后续出现付款违约，守约方可依据协议主张权利，必要时可申请强制执行。值得注意的是，分期协议不影响债权人追索债务。若任一方存在未清偿债务，房产仍可能面临被处置风险。建议在协议中设置资金监管账户或担保条款，以保障分期付款的顺利履行。整个过程建议通过公证加强法律效力，降低后续争议可能性。- AI整理生成 - 收起