离婚时男方出资购买的房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合出资情况、产权登记及婚姻存续期综合判断。若房产为男方婚前个人出资购买且登记在个人名下，通常视为婚前财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，女方可就还贷部分及增值部分主张补偿。 若房产虽由男方出资，但登记为双方共有或婚后购买，原则上按共同财产处理，协商分割比例时可参考出资贡献、婚姻时长等因素。若协商不成，可向法院申请裁决，法院会依据相关规定及实际情况判定。 需注意：若父母出资购房，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若明确赠与自己子女，可能视为个人财产；若未明确，婚后赠与可能推定为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证、协议等证据，以便厘清财产归属。 实际操作中，房产分割涉及因素较多，建议通过专业途径进一步咨询。- AI整理生成 - 收起